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Bienvenido al Proyecto Chacarita Alta

Proyecto de Mejoramiento de Vivienda y del Hábitat PR-L1082 – BID – SENAVITAT

El Proyecto será ejecutado a través de la Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat (SENAVITAT) y está conformado por tres componentes:
Componente 1: Mejoramiento y ampliación de viviendas en el Área Metropolitana de Asunción (AMA);
Componente 2: Mejoramiento integral del barrio Chacarita Alta; y
Componente 3: Fortalecimiento de la gestión.

Objetivos Generales

Mejorar las condiciones de habitabilidad del Barrio Chacarita Alta, comprendido entre la calle Florencio Villamayor al norte, la avenida El Paraguayo Independiente y Manuel Gondra al Sur, la calle Iturbe al Oeste y las calles Mompox y Estados Unidos-Capitán Leguizamón al Este.

Principios de la intervención

• Integral porque se busca dar una solución completa que resuelva todos los aspectos del entorno urbano que mejoren la calidad de vida de sus habitantes.
• Participativa porque las obras y servicios serán identificados, priorizados y ejecutados con la amplia participación de las familias residentes.
• Intersectorial porque, debido a su integralidad y complejidad, su implementación requiere la participación y compromiso del conjunto de entes responsables de cada una de las obras y de la comunidad de la Chacarita Alta.

Población Beneficiaria:

Familias asentadas en el barrio de Chacarita Alta.

Costo del Proyecto:

El costo total del Proyecto del Componente 2, asciende a 14.000.000 USD (catorce millones de dólares americanos), financiados con crédito del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)

 Componente 1

MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS EN EL AREA METROPOLITANA DE ASUNCION (AMA)

El componente tiene como objetivo específico beneficiar a más de 4.600 familias u hogares, con subsidios habitacionales directos de hasta 3.000 u$d con una invesión de 14.000.000 de dólares.

El aporte será:

  • Focalizado, al estar dirigido a familias de los niveles de ingresos más bajos (Hasta 2 USM).
  • Cualitativo, porque se orienta a mejoramiento y/o ampliación de viviendas que requieren mejoramiento y/o ampliaciones; y,
  • Concentrado, porque se entregará únicamente a familias residentes en el ciudad de Asunción y AMA.

El esquema de financiamiento estará integrado por 4 elementos que sumados permitirán la mejora de las condiciones habitacionales de las familias:

Esquema: Crédito + Ahorro + Aporte estatal + Asistencia técnica

Crédito (micro) + Ahorro (familiar) + Aporte Estatal (directo) + Asistencia Técnica Constructiva

El aporte estatal será otorgado por la SENAVITAT, las familias aportarán sus propios ahorros, las Cooperativas de Ahorro y Crédito (CAC) y las Instituciones Financieras (IF) proveerán microcréditos y la Asistencia Técnica se encargará, en forma individualizada y personalizada a cada familia beneficiaria, de asistir en servicios de: asistencia técnica constructiva, orientación jurídica y de educación financiera.

  1. ACTIVIDADES FINANCIABLES:
  • Mejoramiento de Vivienda: que cumplen con condiciones mínimas de habitabilidad y estructuralmente sólidas, y que requieran de un mejoramiento de elementos como: techo, paredes, pisos, separación de habitaciones, baño e instalación de agua potable y/o desagüe cloacal e instalaciones eléctricas.
  • Ampliación de Viviendas: que cumplen con condiciones mínimas de habitabilidad y estructuralmente sólidas, y que por condiciones de hacinamiento o necesidad requieren ser ampliadas con nuevas o más amplias habitaciones, cocina, baño y/o instalaciones de agua corriente y/o desagüe cloacal e instalaciones eléctricas.
  • Regularización de la Tenencia de la propiedad: para familias que requieran regularizar su propiedad y requieran recursos para la contratación de servicios especializados en actividades como el registro y la obtención del título de propiedad.
  1. REQUISITOS DE ACCESO AL APORTE ESTATAL.

Socio-Económicos.

  • Ser ciudadana/o paraguaya/o o extrajera/o con radicación permanente en el país, mayor de edad y Jefa/e de familia de un núcleo familiar.
  • Contar con un ingreso mensual familiar de hasta 2 Salarios mínimos.
  • Calificación favorable de un microcrédito otorgado por parte de Cooperativas de Ahorro y Crédito – CAC o Instituciones Financieras IF vinculadas al Proyecto.
  • Contar con el ahorro mínimo establecido por el programa o demostrar que el hogar puede hacer una contribución en especie.

Técnicos.

  • Contar con una vivienda que se encuentre en condiciones de déficit cualitativo (deficiencias de calidad de acabados, estructurales de techo o paredes, baños inapropiados, (hacinamiento en la vivienda, instalaciones eléctricas inapropiadas, entre otros).

Ambientales y de Riesgos.

  • Vivienda ubicada en un lote sin riesgo de deslizamiento, inundación u otros riesgos ambientales. En el caso que el riesgo sea mitigable podrá incorporarse en los alcances de la obra.

Legales.

  • Lotes propios con títulos de propiedad o documentos de posesión de muestren la factibilidad de ser regularizados. El lote deberá estar a nombre del postulante o uno de los miembros del hogar. En el caso de estar hipotecado, se deberá demostrar que al menos el 30% del monto del préstamo ya fue pagado.

Ubicación.

  • Lotes ubicados en el Área Metropolitana de Asunción y en área urbanizable.
  1. MECANISMO DE EJECUCIÓN.
  • La SENAVITAT es el organismo ejecutor del Programa.
  • Los recursos de Aporte Estatal serán administrados por la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), entidad supervisada por la Superintendencia de Bancos (SB) a través de un contrato de fideicomiso con la SENAVITAT.
  • A solicitud de la SENAVITAT, la AFD depositará en la cuenta de las Instituciones Financieras (IF) y/o Cooperativas de Ahorro y Créditos (CAC), seleccionadas por la SENAVITAT, los aportes estatales.
  • Las Instituciones Financieras (IF) y/o Cooperativas de Ahorro y Créditos (CAC) serán las encargadas de captar y/o identificar los socios y/o clientes que cumplen los requisitos y criterios establecidos reglamentariamente para ser receptores de un aporte estatal otorgado por la SENAVITAT con recursos del préstamo del BID.
  • Las Instituciones Financieras (IF) y/o Cooperativas de Ahorro y Créditos (CAC) realizaran la entrega de los aportes estatales y créditos complementarios a las familias.
  • Las Instituciones Financieras (IF) y/o Cooperativas de Ahorro y Créditos (CAC) contratarán el servicio de la Asistencia Técnica Constructiva (ATC) quienes atenderán a las familias que buscan mejorar y/o ampliar sus viviendas.
  • La Asistencia Técnica Constructiva (ATC) determinará el tipo de solución habitacional a ser construida hasta el monto total transferido a cada familia y elaborará la propuesta habitacional técnica y económica, verificando al mismo tiempo, el cumplimiento de los requisitos de acceso al aporte estatal para cada caso.
  • La Asistencia Técnica Constructiva (ATC) realizará, para los casos de regularización de la tenencia de la propiedad, un taller de orientación con ese fin. Del mismo modo brindara talleres de educación financiera donde capacitará a la familia en aspectos de planificación económica familiar, cultura del ahorro, funcionamiento y obligaciones ante un crédito, etc.
  • Para la realización de la obras la familia podrá seleccionar y contratar al albañil y mano de obra de su preferencia.
  • Para la regularización, la ATC presentará a la familia un listado de especialistas en regularización legal y realizará un monitoreo sobre sus gestiones.
  • La ejecución de la obras será supervisada por la ATC.
  • El proyecto contratará un servicio de auditoria para verificar el cumplimiento de los diseños y especificaciones técnicas, así como del avance y calidad de las obras.
  • Una vez finalizada la obra la ATC elaborará el acta final de recepción final, la cual deberá ser firmada por la familia, el contratista y la ATC.

Contactos

Coordinador Gral. del Programa: Abog. Valeria Franco López Moreira

Email: Vfranco@senavitat.gov.py

Teléfono: 021-413-125


Independencia Nacional Nro. 909 e/ Manuel Domínguez - Asunción, Paraguay - Teléfonos: 021-444-340 R.A - Email: consultas@senavitat.gov.py

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